O bairro de Jacuhy, na Serra, vai receber um novo empreendimento comercial que deverá impulsionar ainda mais a economia local, já aquecida pela presença do TIMS, do Polo Piracema e das fases residenciais e comerciais do Alphaville. Em conversa exclusiva, Lucas Larica, diretor de novos negócios do Jacuhy, e Evandro Negrão de Lima Junior, presidente da My Mall, falaram sobre o desenvolvimento de um shopping no entorno do Alphaville, às margens da Rodovia do Contorno. O projeto contará com um investimento acima de R$ 30 milhões e ocupará um terreno de 30 mil metros quadrados, com uma ABL (Área Bruta Locável) estimada em 12 mil metros quadrados.
“Estamos buscando boas lojas âncoras para ocupar pelo menos 40% dessa ABL para finalizar aprovação de projetos, alvará e iniciar as obras, que devem durar cerca de um ano”, afirma Evandro. A My Mall, que já tem 18 empreendimentos em diversas regiões do Brasil, como na Grande Belo Horizonte, Norte de Minas e Goiânia, chega ao Espírito Santo com o objetivo de atender a esse novo vetor de desenvolvimento e ao mercado local.
Expansão do Jacuhy
Para o projeto em Jacuhy, a My Mall contará com a parceria da 2D Loteadora, que está desenvolvendo novos produtos imobiliários na região. “A 2D será fundamental para o desenvolvimento imobiliário da região e nos apresentou a My Mall. Com seus 20 anos de experiência, ela soma aos nossos interesses de transformar Jacuhy em uma nova centralidade planejada no Espírito Santo”, afirma Lucas Larica, diretor de novos projetos do Jacuhy.
A My Mall se destaca como o 4º maior player do Brasil no setor de empreendimentos comerciais e foca em dois tipos principais de projetos: power centers e street malls. “Os power centers são empreendimentos maiores, voltados para os vetores de crescimento das cidades, com lojas de 2 a 3 mil metros quadrados, muitas vagas de estacionamento e acesso facilitado para carros. Já os street malls são empreendimentos urbanos, dentro das cidades, com metragem total de até 3 mil metros quadrados, com acesso tanto de carro quanto a pé”, explica Evandro.
Escolha estratégica da localização
A localização do novo centro comercial foi uma escolha estratégica. O fluxo de veículos na região é um dos maiores atrativos para o empreendimento. “Trinta mil veículos passam na porta, sendo 3/4 de carros e 1/4 caminhões. O fluxo é muito forte no entorno e na macro região, o que torna esse local o único capaz de receber um empreendimento desse porte”, explica Evandro.
Além disso, o projeto trará um mix de lojas, como mercado, academia, serviços e comércio de qualidade, que atenderão não só o bairro de Jacuhy, mas também o entorno, como o TIMS, o Polo Piracema e o intenso fluxo da Rodovia do Contorno. “Constatamos que ali existe muito fluxo e pouco pedestre. A história do Alphaville Jacuhy, na Serra, lembra a de Nova Lima: havia pouco movimento, mas depois da ocupação comercial decolou. Com um de nossos “power center” bem estruturado, com bons inquilinos, vai movimentar a vida comercial do Alphaville, gerando um círculo virtuoso. Criará opções comerciais de qualidade para o entorno, atendendo inquilinos e retroalimentando todo entorno”, comenta Negrão.
Infraestrutura de qualidade e espaços de convivência
A localização estratégica às margens da Rodovia do Contorno e a proximidade com o Alphaville Jacuhy tornam o novo centro comercial um polo de atração para empresas que buscam se estabelecer em uma área de fácil acesso e alta visibilidade. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, a My Mall tem grande expertise na construção e comercialização de centros comerciais, sempre focando em empreendimentos que atendem às necessidades de grandes players do mercado.
O projeto em Jacuhy promete seguir essa linha, com infraestrutura de qualidade, amplas vagas de estacionamento, iluminação moderna, paisagismo e espaços de convivência, como áreas de lazer para adultos, crianças e pets. O objetivo da My Mall é não apenas criar um centro comercial, mas também contribuir para o desenvolvimento e valorização de Jacuhy como um polo de serviços e comércio, integrando-se à crescente infraestrutura da região.
Informação constrói! Até a próxima.
