A Scala Data Centers concluiu a maior transação de sale and leaseback (SLB) já registrada no setor de data centers no Brasil. O acordo, no valor de R$ 224,6 milhões (US$ 40,8 milhões), envolve a unidade hyperscale da Scala em São João do Meriti, no Rio de Janeiro, abrangendo tanto o terreno quanto o edifício. A Scala continuará operando integralmente o local.
A transação foi executada por meio de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) estruturado pela Alianza, parceira estratégica da Scala, com capital proveniente da recém-anunciada Joint Venture de US$ 150 milhões com um grande investidor institucional internacional.
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A Joint Venture foi criada para apoiar investimentos de infraestrutura de longo prazo no Brasil. Pelo acordo, 70% dos ativos, incluindo o imóvel e parte dos equipamentos instalados, foram transferidos ao fundo, enquanto os 30% restantes permanecem sob controle da Scala, garantindo continuidade operacional plena, direitos de governança e alinhamento estratégico entre operadora e investidor.
Pioneira na adoção do modelo sale and leaseback no setor de data centers da América Latina, a Scala reforça sua credibilidade com a conclusão bem-sucedida de sua segunda operação do tipo, ambas realizadas em parceria com a Alianza. Esse novo acordo estabelece um novo padrão de referência no cenário de infraestrutura digital da região e também marca a primeira transação da nova Joint Venture de investimentos da Alianza dedicada à infraestrutura digital, evidenciando o crescente interesse global por plataformas escaláveis e energeticamente eficientes no Brasil.
Localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro, o site da Scala em São João do Meriti está estrategicamente posicionado próximo a importantes centros de conectividade e demanda hyperscale. A instalação é abastecida com 100% de energia renovável certificada, refletindo o compromisso da Scala com a sustentabilidade e fortalecendo sua reputação como empresa responsável e em crescimento.
O acordo também inclui previsões contratuais para futuras expansões da capacidade de TI do edifício, permitindo que a Scala amplie suas operações no mesmo local, enquanto a Alianza mantém seu papel como investidor imobiliário. A estrutura contratual garante governança compartilhada, flexibilidade de longo prazo e resiliência.
Com o avanço da inteligência artificial, da computação em nuvem e de cargas de trabalho intensivas em dados, a América Latina está emergindo como um polo crítico para a infraestrutura digital global.
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