No Boulevard Residence é um empreendimento anexo ao Boulevard Shopping que trouxe para Feira de Santana o conceito de Short Stay, uma inovação no mercado imobiliário da cidade. O projeto conta com 294 unidades. Para falar sobre o lançamento, o Programa Acorda Cidade recebeu Samuel Paiva, coordenador comercial do empreendimento e de outros projetos em Feira de Santana.
Segundo explicação de Samuel, existem vários tipos de planta, mas o que caracteriza um short stay é a compacticidade. “Short stay é o que nós chamamos de imóvel compacto. Ele pode ser um estúdio, ele pode ser um loft e ele pode ser um quarto sala. Atende a essa necessidade de se hospedar com qualidade, com conforto, a um custo muito mais acessível. E a gente sabe que as pessoas querem o máximo de conforto pagando o mínimo para estarem bem acomodados.”
Na entrevista, Samuel deu detalhes sobre a modalidade que está tendo ascensão mundial. “É a modalidade que mais cresce hoje no mercado mundial, que é o short stay. Short stay, que é a locação por curta temporada. Então nós temos o long stay, locações acima de 90 dias, e o short stay é aquele tipo de locação de curta temporada. Essa é uma grande tendência no mundo e que vai trazer extremos benefícios para a sociedade, para aqueles que estão viajando e buscam se hospedar com conforto, com qualidade, gerando também oportunidade de negócio para os investidores que desejam explorar esse segmento. Então o short stay é uma grande realidade já nas grandes cidades do mundo e também já chegou aqui em Feira de Santana.”
Novas unidades quarto e sala foram disponibilizadas após uma mudança no projeto
Novas unidades quarto e sala estão disponíveis no Boulevard Residence. Essas unidades haviam esgotado e para atender a grande procura, a construtora decidiu reformular o projeto para oferecer mais oportunidades para os interessados. Samuel explicou no programa como essa mudança aconteceu. “Nós lançamos o empreendimento no ano passado, e foi um grande sucesso de vendas. E a empresa tinha pensado o empreendimento com três apartamentos de 2/4 por pavimento, e outras nove unidades eram quarto e sala. Então o que aconteceu foi que nós tivemos um grande sucesso. Vendemos 100% das unidades quarto e sala, mas as de 2/4 não tiveram a mesma velocidade. Então nós decidimos transformar essas prumadas de 2 quartos em unidades quarto e sala. Esse processo demorou um pouquinho e saiu agora. Por isso nós ainda temos unidades disponíveis que podem ser comercializadas. Nós transformamos as unidades de 2/4 em unidades quarto-sala, mudamos o projeto para atender a demanda do mercado.”
Demanda de aluguel por curto tempo
A tendência Short Stay vem surgindo após a demanda criada por aplicativos e sites de locação rápida. Samuel explicou durante a entrevista ao vivo no programa Acorda Cidade sobre esses insights do mercado. “O Boulevard Residence surge para atender essa demanda, porque existem algumas plataformas de short stay. Nós temos Booking, Expedia, Decolar e a mais conhecida, que é a Airbnb, que surge em 2007 em São Francisco, nos Estados Unidos, onde dois amigos resolveram ceder o apartamento para uns viajantes e eles cobraram uma taxa. Aí eles pensaram, esse negócio é interessante, vamos criar uma plataforma para explorar isso. E aí ganhou proporções gigantescas, são mais de 2 bilhões de hóspedes já recebidos na plataforma, mais de 5 milhões de anfitriões na Airbnb e mais de 300 bilhões de ganho para anfitriões.”
O sucesso dessa maneira de hospedagem estimulou a criação de imóveis específicos para este perfil de investidor e hóspede. “Acredito que muitos que nos acompanham já ficaram em algum momento, em algum imóvel pelo Airbnb. Então, antenados a essas tendências mundiais, a PDK em parceria com a Alia Empreendimentos, desenvolveu o Boulevard Residence, o primeiro short stay do mercado de feirense, numa localização incrível, anexo ao shopping. Então, estar ali anexo ao shopping proporciona diversos benefícios, potencial de valorização, ele surge no melhor endereço da cidade.” destacou Samuel.
Sobre a proposta do empreendimento:
Samuel destaca que a localização do prédio é muito positiva “a imagem de você ter o shopping como extensão da sua área de lazer” já é por si só um ponto que atrairá hospedagens constantes. “Isso é muito bacana. Então nós vamos ter no prédio coworking, recepção para os hóspedes viajantes. É legal também que você como proprietário de uma unidade pode fazer a locação de onde você estiver, trabalhar de onde você estiver e liberar o acesso de forma remota, através do seu celular, pois vai ter a fechadura eletrônica nas unidades. Mercadinho autônomo, temos também a lavanderia compartilhada no prédio, nós temos também a academia completa, apesar de ter uma academia premium ao lado, que é a academia anexa ao shopping, salão de jogos e o sport bar e o melhor de tudo lá no rooftop, no último pavimento com uma vista maravilhosa, uma piscina com Sky Gourmet.”
Samuel acrescentou que tudo isso é fruto de pesquisa de mercado, desde a escolha do estilo do imóvel até a localização. “Hotéis que estão próximos, conectados aos shoppings, eles têm uma ocupação muito superior aos demais. As regiões dos shoppings são mais seguras, geram essa praticidade para quem vai estar ali hospedado. E no caso do Boulevard Residence, até o centro de convenções está próximo.”
O Boulevard Residence também foi projeto analisando a perspectiva comercial de Feira de Santana. “A ocupação de Feira acontece mais durante a semana, na segunda, terça, quarta e quinta, diferente de Salvador que por ser cidade turística, tem ali demandas nos finais de semana. Turismo de negócio, né? Porque é o business, é o negócio. Feira movimenta a parte de saúde. As pessoas que vêm da região metropolitana são mais de 3 milhões de pessoas para buscar atendimento em Feira de Santana. Durante a semana você tem o business da cidade e aos finais de semana o centro de convenções vai trazer uma demanda cada vez mais crescente para o Boulevard Residence. Então, sem dúvida, é uma excelente opção de investimento” Declarou Samuel.
Outros empreendimentos da PDK
O grupo PDK tem quase 30 anos de atuação em construção, e já possui outros produtos de sucesso em Feira de Santana, como o próprio Boulevard Shopping, o Multiplace que também é anexo ao Shopping Boulevard, o Edifício Palácio de Buckingham na Santa Mônica, o primeiro pavimento único da cidade, com um apartamento por pavimento, e o Premier na Av. Getúlio Vargas Getúlio Vargas.
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