Estudo do DataZAP, fonte de inteligência imobiliária, reflete as demandas dos residentes ao buscarem por imóveis na cidade. Rio Poti em Teresina com vista da Ponte da Frei Serafim e da Zona Leste da capital
Reprodução/TV Clube
O Radar Imobiliário — estudo realizado pelo DataZAP que oferece um panorama do mercado imobiliário local — identificou os bairros mais buscados para compra e venda de imóveis em Teresina.
Segundo os dados, obtidos com exclusividade pelo g1, o bairro Jóquei, na Zona Leste da capital, lidera o ranking de interesse, sendo o mais buscado tanto para compra (36,30%) quanto para locação (38,84%) de imóveis residenciais na cidade, no período de 12 meses encerrado em abril.
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Na procura para compra, o segundo lugar fica com o Zoobotânico (14,76%), também na Zona Leste, seguido pelo Monte Castelo (12,39%), na Zona Sul da cidade. Juntos, esses três bairros respondem por 66% da procura por imóveis residenciais em Teresina. Veja o restante do ranking:
4º Gurupi (7,62%)
5º Aeroporto (5,12%)
6º Centro (5,06%);
7º Bela Vista (3,90%);
8° Buenos Aires (3,15%);
9º Santana (2,63%);
10º Pedra Mole (2,06).
Jóquei, Zoobotânico, Monte Castelo e Gurupi permanecem nas mesmas posições desde 2021. A economista Paula Reis, do DataZAP, explicou que o mercado se molda conforme as demandas dos residentes e isso se reflete na concentração de buscas por imóveis em determinados bairros.
“O Jóquei reúne os mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) e de renda do estado, o que aumenta ainda mais sua atratividade”, afirmou a economista.
Apesar de ocupar o 8º lugar na busca, o Buenos Aires, na Zona Norte, registrou a maior variação positiva de cliques em anúncios nos últimos 12 meses, o que fez com que o bairro avançasse mais posições no período, pois ocupava a 13ª posição em 2024.
Quando avaliados os imóveis à venda na capital, o estudo aponta um crescimento na preferência por residências de até 70m², que passou de 48% em 2023 para 56% em 2025.
Quanto ao número de dormitórios, unidades com dois ou três quartos foram os mais demandados em todos os anos. Em 2025, 67% da demanda ponderada buscou por apartamentos com dois (40%) ou três quartos (27%).
O estudo apontou que imóveis com até uma suíte como os mais procurados entre as propriedades à venda, representando 72% da demanda relativa. As opções com uma vaga de garagem são as mais buscadas, somando 48%.
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Para alugar
Na busca para alugar, Jóquei, Zoobotânico e Monte Castelo também são preferências, apresentando 38,84%, 18,08% e 13,06%, respectivamente. O Itararé, região do Dirceu Arcoverde, na Zona Sudeste, apresentou a maior variação de cliques em anúncios nos últimos 12 meses, com alta de 2,30%.
Veja o restante do ranking:
4º Gurupi (6,28%)
5º Centro (6,19%)
6º Aeroporto (5,18%)
7º Itararé (3,41%)
8º Bela Vista (2,72%)
9º Santana (1,68%)
10º Santa Rosa (1,53%)
Analisando as buscas dos últimos cinco anos, o Santana, na Zona Sudeste, se destaca por avançar consideravelmente no ranking, saindo da 13ª posição em 2023 para a 8ª em 2024.
Com relação aos valores de aluguel, Teresina registrou valorização de 14% no acumulado de 12 meses, superando a média nacional de 12,8%.
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As características mais buscadas em imóveis para alugar são unidades de até 50 m² (35%). Em relação ao número de dormitórios, opções com dois quartos lideram, com 36% de interesse, e registro de crescimento em relação a 2024.
O desejo por imóveis para locação sem suíte segue em crescimento, alcançando 41% neste ano. Unidades com uma vaga de garagem mantiveram o mesmo percentual do ano anterior, também com 34%.
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